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La Compañía: 
Dirección en el Internet: www.irvinecompany.com
The Irvine Company, una empresa con 110 años de existencia que efectúa inversiones privadas de bienes raíces, es mejor conocida por las comunidades equilibradas y sostenibles que ha planeado y desarrollado en The Irvine Ranch® ,en el condado de Orange, California. La Compañía también es conocida por su portafolio de propiedades de alta calidad y perfil de amplia inversión – el cual incluye edificios principales de oficinas, hoteles, comunidades de departamentos, ‘marinas’, y centros de venta al menudeo -- en los condados de San Diego, Orange, Los Angeles y en Silicon Valley.
Guiado por un plan maestro integral emprendido a principio de los años 60, la Compañía continúa creando comunidades que proporcionan una completa gama de viviendas, centros de empleos en crecimiento, escuelas excelentes, amplias oportunidades recreativas y abundantes parques, áreas verdes y espacios abiertos. Hoy, The Irvine Ranch es considerado uno de los planes maestros urbanos más grandes y más exitosos en los Estados Unidos. Aproximadamente 240,000 personas viven en The Irvine Ranch. Casi un número semejante de personas trabaja allí.
El Rancho:
Establecido en 1864, el original Irvine Ranch comprendía 120,000 acres abarcando 22 millas hacia el interior desde el Océano Pacífico, en Newport Beach, hasta el Bosque Nacional Cleveland. Con más de 185 millas cuadradas, el rancho representaba casi una cuarta parte del área total del territorio del condado de Orange. Hoy, con casi 93,000 acres, el rancho representa casi una quinta parte del área del condado e incluye porciones de seis ciudades, entre ellas, la ciudad entera de Irvine. The Irvine Ranch incluye también partes de las ciudades de Newport Beach, Tustin, Orange, Laguna Beach y Anaheim, así como terreno no incorporado en el condado de Orange.
La ciudad de Irvine es el corazón geográfico e histórico de The Irvine Ranch. Irvine tiene una población aproximada de 175,000 habitantes. El centro comercial más prominente de la ciudad es el Irvine Spectrum®, uno de los principales centros de negocios, investigación y tecnología del país. La zona conocida como Irvine Spectrum Area emplea a casi 55,000 personas en aproximadamente 2,500 compañías. Entre las industrias centrales están las de diseño automotriz; biotecnología; banda ancha; computadoras y periféricos; programas de computación y dispositivos médicos. Irvine es también sede de la Universidad de California, Irvine, una de las mejores universidades públicas de investigación del país, edificada en terreno donado por The Irvine Company a la Universidad de California.
Alcance de sus operaciones:
En el corazón de las operaciones de The Irvine Company está la creación de comunidades equilibradas y sustentables. La Compañía y su afiliada planea y diseña las comunidades, después vende terreno a constructores que edifican villas residenciales según los estándares arquitectónicos galardonados de The Irvine Company. Para proporcionar viabilidad económica para estas comunidades, así como servicios y una infraestructura complementaria para las personas que viven en ellas, la Compañía también diseña, construye y maneja centros de empleo y centros de venta al menudeo y de entretenimiento dentro de ellos. El desarrollo en todas las comunidades de la compañía es equilibrado, con importantes espacios abiertos permanentes, parques comunitarios y zonas verdes en los vecindarios. Extensos hábitat, ambientalmente sensibles, son preservados en su estado natural.
La mayor parte del terreno y propiedades de The Irvine Company están en el Condado de Orange, pero la compañía posee también propiedades en Los Angeles, San Diego y en Silicon Valley. Esta cartera incluye casi 400 edificios de oficinas; aproximadamente 39 centros de venta al menudeo; alrededor de 80 comunidades de departamentos; dos hoteles, cinco ‘marinas’ y tres clubes de golf.
Oficinas:
Oficinas corporativas: 550 Newport Center Drive, Post Office Box 6370, Newport Beach, CA 92658-6370. Teléfono: (949) 720-2000. Dirección en Internet: www.irvinecompany.com
Historia:
En 1864, James Irvine y dos socios compraron el gigantesco rancho, el cual había sido integrado a través de las concesiones de terreno hechas por los mexicanos y españoles. En 1876, Irvine compró la parte de sus socios. En 1894, el hijo de Irvine, James Irvine II, incorporó el territorio como The Irvine Company. Por décadas, el rancho fue usado para la agricultura y para pastar. Pero a medida que la urbanización continuó hacia el sur del condado de Los Angeles, a principio de la década de los 60, los directores de la compañía anunciaron planes para emprender un esfuerzo integral de planificación, el cual guiaría el futuro desarrollo del rancho. A través de los años, el terreno de la compañía ha disminuido en la medida en que las viviendas han sido vendidas, y de que el terreno se ha considerado sensible para usos ambientales o recreación pública, siendo otorgado a agencias gubernamentales para asegurar la conservación y el acceso público.
Hoy, aproximadamente 44,000 acres permanecen bajo la gerencia de la compañía.
Conservación:
Por más de un siglo, The Irvine Company y su afiliada ha hecho de la conservación de su terreno—para propósitos recreativos como para la protección de hábitat ecológicamente sensible— el componente más importante de su planeación a largo plazo en Irvine Ranch. Esto empezó en 1897 con un obsequio de tierra al condado de Orange, el cual se convirtió en Irvine Regional Park. Desde entonces, The Irvine Company ha trabajado con municipios, conservacionistas y agencias de recursos para proteger permanentemente más de 50,000 acres de terreno en The Irvine Ranch, a través de donativos, ventas de terreno, acuerdos de desarrollo y medidas electorales. El resultado—conocido como Irvine Ranch Land Reserve®— es una red majestuosa de terreno público y privado protegido para siempre como desierto, zonas verdes, parques y áreas recreativas.
Para asegurar que hay suficientes recursos financieros disponibles para una administración a largo plazo, conservación y restauración de recursos naturales en Irvine Ranch Land Reserve, y para facilitar el acelerado acceso público a los terrenos, el presidente de Irvine Company, Donald Bren, hizo un compromiso de $50 millones para la administración del terreno y para los esfuerzos de conservación del espacio abierto, que vayan de acuerdo con el aumento del acceso público al terreno.
La Conservación de la Naturaleza administra la mayor parte del espacio abierto de la compañía, y trabaja con The Irvine Company, grupos gubernamentales locales y comunitarios para planear la protección de recursos, mejoramiento del hábitat y su uso a largo plazo, incluyendo incrementar el acceso público tan pronto sea posible.
Organización:
La estructura administrativa de The Irvine Company está concentrada en dos grupos operativos principales: La Irvine Community Development Company LLC, una afiliada responsable de planear y desarrollar todas las comunidades residenciales para su venta en The Irvine Ranch, y otras ventas de terreno; y la Investment Properties Group, la cual es responsable del desarrollo, mercadotecnia y administración de las propiedades de venta al por menor, oficinas, departamentos y propiedades vacacionales de ‘resort’ de la Compañía. Hay cuatro grupos corporativos que apoyan a las compañías operativas: Finanzas y Administración Corporativa; Planeación Urbana y Diseño; Traspasos y Relaciones Públicas y Comunicación Corporativa.
Dirigida por el presidente Joseph D. Davis, las operaciones abarcan la responsabilidad administrativa para el desarrollo del terreno, infraestructura, construcción residencial y operaciones agrícolas.
Compañía Irvine de Desarrollo Comunitario está compuesta de:
Desarrollo Comunitario [Community Development]: Es responsable del desarrollo residencial comunitario en The Irvine Ranch.
Venta de Terrenos y Administración [Land Sales and Management]: Comercializa y vende terreno para usos residenciales, institucionales y comunitarios (no comercial), enfocándose en la identificación de mercados para uso de proyectos innovadores de terreno, como el de vivienda para personas mayores.
Mercadotecnia y Ventas Residenciales [Marketing and Residential Sales]: Responsable del análisis de mercado, desarrollo de productos, coordinación de ventas y comercialización de los esfuerzos de los constructores de viviendas en The Irvine Ranch, así como las ventas directas de los programas de vivienda de diseño personalizado “custom” de The Irvine Company.
Finanzas y Desarrollo Empresarial [Finance and Business Development]: Responsable de los asuntos financieros de la Compañía Irvine de Desarrollo Comunitario.
Operaciones de Agricultura: Supervisa el arrendamiento agrícola de The Irvine Company y las operaciones de los huertos de aguacate en The Irvine Ranch.
Grupo de Propiedades de Inversión [Investment Properties Group]:
Dirigido por el presidente de grupo,Clarence Barker, Investment Properties Group está encargado del desarrollo, comercialización y administración de propiedades de oficinas, de venta al menudeo, ‘resorts’ y departamentos de la Compañía, localizados en The Irvine Ranch, Silicon Valley, San Diego y en el Oeste de Los Angeles.
El Grupo de Propiedades de Inversión está integrado:
Propiedades de Venta al Menudeo: Dirigida por el presidente Keith Eyrich, Retail Properties o Ventas al Menudeo supervisa el desarrollo, comercialización, arrendamiento y administración de los aproximadamente 39 centros comerciales de The Irvine Company. Entre las propiedades principales se encuentran el Irvine Spectrum Center, en Irvine, el Fashion Island en Newport Beach y The Market Place en Tustin/Irvine.
Propiedades de Oficina : Dirigida provisionalmente por el presidente de IPG, Clarence Barker, Propiedades de Oficina es responsable del desarrollo, mercadotecnia, arrendamiento y administración de las aproximadamente 400 propiedades de oficinas, las cuales se extienden desde Silicon Valley hasta San Diego. Incluye el Irvine Spectrum®, Newport Center®, Jamboree Center, y la University Research Park, adyacente a UC Irvine . The Irvine Company posee también el Centro McCarthy, en Silicón Valley, la Fox Plaza y el Westwood Gateway en el Oeste de Los Angeles, así como el Symphony Towers en San Diego.
Comunidades de Departamentos: Encabezada por el presidente Max Gardner, Comunidades de Departamentos posee y opera aproximadamente 80 comunidades de departamentos en el Condado de Orange, Silicon Valley, Los Angeles y San Diego. Es también el constructor exclusivo de nuevos proyectos multi-familiares para renta, en sus comunidades del plan maestro en The Irvine Ranch.
Venta de Terreno Comercial: Encabezado por el vicepresidente Larry William, Venta de Terreno Comercial maneja todas las ventas de terreno no residencial, en The Irvine Ranch, por parte de la Compañía Irvine de Desarrollo Comunitario. El terreno se vende directamente, o a través de corredores independientes, ofreciendo así oportunidades a los negocios para comprar porciones de terreno de uso múltiple, variando el tamaño desde menos de un acre hasta más de 35 acres.
Propiedades de “Resort”: Dirigido por el presidente Terry Petty, este grupo es responsable de la administración de los dos hoteles, tres clubes de golf, cinco marinas en Newport Harbor que posee The Irvine Company. Entre las propiedades recreativas de The Irvine Company se incluyen: The Island Hotel Newport Beach™, con 295 habitaciones, el Hyatt Regency Irvine, con 536 habitaciones; el Pelican Hill Golf Club®, dos campos de golf de 18 hoyos en Newport Coast; el Oak Creek Golf Club®, una instalación de golf de 18 hoyos en Irvine, y el Shady Canyon Golf Club®, y un campo privado de 18 hoyos también en Irvine.
Finanzas y Administración Corporativa:
Conducido por el presidente y Jefe que Operaciones, Michael McKee, quien conjuntamente con el presidente Donald Bren, integra el Comité de Operaciones de la compañía, al cual se reporta cada uno de los jefe de cada división de la compañía. El Sr. McKee supervisa también los asuntos administrativos, financieros y legales de la compañía, incluyendo lo relacionado con informática tecnológica, recursos humanos, contabilidad, inversiones y asesoría legal.
Planeación Urbana y Diseño:
Dirigido por el vicepresidente, Mayor Robert Elliott, este grupo es responsable de la planificación y diseño a largo plazo de todas las comunidades y propiedades de The Irvine Company.
Traslados y Relaciones Públicas:
Dirigido por el vicepresidente ejecutivo, Dan Young, este grupo supervisa todos los esfuerzos sobre el traslado de derechos que tienen lugar en The Irvine Ranch, incluyendo el asegurar las aprobaciones necesarias por parte del gobierno, comunicaciones comunitarias, y la resolución de las políticas pertinentes para apoyar los objetivos de la compañía. Este grupo supervisa también asuntos corporativos y gubernamentales, aspectos ambientales, permisos y cumplimientos ambientales y asuntos de transporte. Es también responsable de estar al tanto de las políticas públicas estatales y federales que son críticas y que afectan a la compañía.
Comunicación Corporativa:
Encabezada por el vicepresidente Larry Thomas, este grupo es responsable de la comunicación corporativa y comunitaria, así como de la publicidad institucional. Las actividades del grupo incluyen la planeación de comunicaciones, publicaciones, relaciones con los medios de comunicación y la comunicación interna entre los empleados. |
